Primes & Aides à la Rénovation 2025 — MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ

Les aides principales

Les 6 dispositifs d'aide incontournables

Cumulables dans certains cas, ces aides peuvent couvrir jusqu'à 90 % du coût de vos travaux de rénovation énergétique.

★ Principale aide

MaPrimeRénov'

Jusqu'à 21 000€ — Propriétaires occupants et bailleurs

La prime phare de l'État pour la rénovation énergétique. Versée directement après les travaux, elle dépend de vos revenus et du type d'intervention. Depuis 2024, elle est refondue en deux volets : par geste (une seule amélioration) et rénovation d'ampleur (plusieurs travaux combinés).

Isolation des murs, combles, planchers
Remplacement du système de chauffage
Pompe à chaleur, chaudière à granulés
Ventilation double flux (VMC)
Audit énergétique inclus (rénovation d'ampleur)

Jusqu'à 21 000€

selon revenus & travaux

Cumulable CEE

Énergie

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Prime variable — Tous propriétaires

Les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…) sont obligés d'inciter leurs clients à réaliser des économies d'énergie. Ils financent une partie de vos travaux en échange de certificats. La prime "Coup de Pouce" est une bonification réservée aux ménages modestes.

Isolation des combles : jusqu'à 25€/m²
Isolation des murs par l'extérieur
Remplacement d'une chaudière fioul
Isolation des planchers bas
Cumulable avec MaPrimeRénov'

500€ à 5 000€

selon travaux & prestataire

Cumulable MPR

Fiscalité

TVA à 5,5 % sur les travaux

Économie automatique — Tous les logements > 2 ans

Au lieu du taux normal de 20 %, vous bénéficiez d'une TVA de 5,5 % sur les travaux de rénovation énergétique, et de 10 % pour la plupart des autres travaux de rénovation. Une économie automatique déduite directement sur la facture de votre artisan.

5,5 % pour travaux de performance énergétique
10 % pour rénovation classique (plomberie, maçonnerie…)
Valable pour maison > 2 ans d'ancienneté
Attestation simple à remettre à l'artisan
Économie de 10 à 15 % sur le montant total HT

-14,5 pts TVA

économie directe sur facture

Automatique

Prêt 0%

Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)

Jusqu'à 50 000€ sans intérêts — Propriétaires bailleur/occupant

Un prêt bancaire sans intérêts pour financer vos travaux de rénovation énergétique. Pas de condition de ressources pour l'obtenir ! Depuis 2024, le plafond a été relevé à 50 000€ pour les rénovations globales. Remboursé sur 20 ans maximum.

Aucune condition de revenus
Jusqu'à 50 000€ pour rénovation globale
Remboursable sur 15 à 20 ans
Cumulable avec MaPrimeRénov'
Accessible via votre banque habituelle

Jusqu'à 50 000€

prêt à 0% d'intérêts

Cumulable

Ménages modestes

Chèque Énergie

48€ à 277€ — Ménages à revenus modestes

Envoyé automatiquement chaque printemps aux ménages éligibles, le chèque énergie peut être utilisé pour payer des factures d'énergie ou pour certains travaux de rénovation énergétique. Si vous êtes éligible, vous le recevrez sans démarche à effectuer.

Attribution automatique sans démarche
Paiement des factures d'énergie
Paiement de travaux d'économie d'énergie
Valable 1 an à compter de l'émission
Basé sur le revenu fiscal de référence

48€ à 277€

selon composition du foyer

Automatique

Région / Département

Aides locales (Régions, Départements, Communes)

Variable selon territoire — Tous propriétaires

En plus des aides nationales, de nombreuses collectivités proposent leurs propres dispositifs : subventions supplémentaires pour l'isolation, aides à l'adaptation du logement au handicap, prêts locaux avantageux… Elles varient fortement d'une commune à l'autre.

Subventions régionales pour l'isolation
Aides à l'accession à la propriété
Primes locales pour toiture végétalisée
Aides à l'adaptation PMR (personne âgée)
À rechercher auprès de votre mairie

Variable

selon votre commune

À vérifier localement

Éligibilité

Plafonds de revenus MaPrimeRénov' 2025

Les montants d'aide varient selon les catégories de revenus. Vérifiez votre catégorie avec votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition).

Catégorie	1 personne	2 personnes	3 personnes	4 personnes	Aide MaPrimeRénov'
Très modestes	≤ 17 009€	≤ 24 875€	≤ 29 975€	≤ 35 051€	70 % des travaux
Modestes	≤ 21 805€	≤ 31 889€	≤ 38 349€	≤ 44 802€	50 % des travaux
Intermédiaires	≤ 30 549€	≤ 44 907€	≤ 54 071€	≤ 63 235€	35 % des travaux
Supérieurs	Au-dessus	Au-dessus	Au-dessus	Au-dessus	15 % des travaux

Plafonds pour l'Île-de-France légèrement différents. Source : ANAH 2025. Vérifiez sur maprimerenov.gouv.fr

Prérequis

Conditions communes à la plupart des aides

Résidence principale

Le logement doit être votre résidence principale ou être mis en location l'année suivant les travaux (propriétaires bailleurs).

Logement de plus de 15 ans

Pour MaPrimeRénov', le logement doit avoir été achevé il y a plus de 15 ans (2 ans pour la TVA réduite et l'éco-PTZ).

Artisan RGE obligatoire

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Sans ce label, pas d'aide !

Demande avant travaux

La demande de prime doit être déposée et validée AVANT le début des travaux. Aucune exception n'est possible.

Pas de lien artisan-bénéficiaire

Il ne doit pas exister de lien familial entre le bénéficiaire et l'artisan réalisant les travaux.

Dossier complet

Avis d'imposition, devis, identité, informations sur le logement… préparez tous les documents avant de déposer votre dossier.

Étapes clés

Comment obtenir MaPrimeRénov' pas à pas

La procédure est entièrement dématérialisée sur le site officiel. Voici les étapes pour ne rien oublier et maximiser vos chances d'acceptation.

Mon Accompagnateur Rénov'

Pour une rénovation d'ampleur (plusieurs travaux), un accompagnateur agréé est obligatoire mais souvent pris en charge à 100%. Il vous aide à monter le dossier et coordonne les travaux.

Réaliser un audit énergétique

Lui-même parfois subventionné, l'audit permet de prioriser les travaux et d'identifier les aides disponibles. Obligatoire pour la rénovation d'ampleur.

Choisir un artisan RGE

Vérifiez la certification RGE de l'artisan sur Faire.fr. Obtenez plusieurs devis comparatifs pour chaque poste de travaux.

Déposer la demande en ligne

Créez votre compte sur maprimerenov.gouv.fr et soumettez votre dossier avec les devis. Attendez la validation (2 à 4 semaines).

Faire réaliser les travaux

Une fois la validation reçue, vous pouvez signer le bon de commande et démarrer les travaux. Gardez toutes les factures.

Déclarer la fin des travaux

Transmettez les factures finales sur votre espace. La prime est versée sous 2 à 6 semaines après validation du dossier complet.

FAQ

Questions fréquentes sur les primes rénovation

Peut-on cumuler MaPrimeRénov' et les CEE ?

Oui, dans la plupart des cas ces deux aides sont cumulables. MaPrimeRénov' est financée par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat), tandis que les CEE proviennent des fournisseurs d'énergie. Les deux dispositifs ont des origines distinctes et peuvent être sollicités simultanément pour le même chantier. Cette combinaison peut porter la prise en charge à 70-80% du montant des travaux pour les ménages modestes.

Qu'est-ce qu'un artisan RGE et comment le trouver ?

RGE signifie "Reconnu Garant de l'Environnement". C'est une certification délivrée aux professionnels qui ont suivi une formation spécifique sur la rénovation énergétique. Pour trouver un artisan RGE près de chez vous, rendez-vous sur faire.fr (le site officiel du gouvernement) ou renovation-info-service.gouv.fr. N'hésitez pas à demander à l'artisan son numéro de certification et à le vérifier en ligne.

L'éco-PTZ est-il accessible sans condition de revenus ?

Oui, c'est l'un des grands avantages de l'éco-PTZ : il n'est soumis à aucune condition de revenus, contrairement à MaPrimeRénov'. Il est accessible à tous les propriétaires, qu'ils soient occupants ou bailleurs. En revanche, les travaux financés doivent concerner la résidence principale et être réalisés par un artisan RGE. Le logement doit également avoir plus de 2 ans au moment de la demande.

Combien de temps faut-il pour recevoir MaPrimeRénov' ?

Le délai varie selon la période et la charge de l'ANAH. En général, comptez :
• 2 à 4 semaines pour la validation de la demande avant travaux
• 4 à 8 semaines pour le versement de la prime après envoi des factures
En période de forte demande (printemps/automne), ces délais peuvent s'allonger. Prévoyez donc ces délais dans votre planification financière et ne signez pas de bon de commande avant d'avoir reçu la validation de votre demande.

Les locataires peuvent-ils bénéficier des aides rénovation ?

La situation des locataires est plus complexe : en règle générale, les aides pour les travaux de rénovation énergétique sont réservées aux propriétaires (occupants ou bailleurs). Cependant, les locataires peuvent bénéficier du chèque énergie (pour les factures), et dans certains cas négocier avec leur propriétaire pour que ce dernier réalise des travaux — parfois sous pression légale depuis les nouvelles réglementations sur les "passoires thermiques" (logements classés F et G).

Prochaine étape

Vous êtes prêt(e) ? Commencez vos travaux sur les bonnes bases

Maintenant que vous connaissez les primes, découvrez nos conseils pour mener vos chantiers à bien.

Conseils travaux → Maison passive

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