Extérieur, façade & aménagements

Dépose des anciens enduits dégradés, traitement des fissures, application d'un enduit de dégrossissage + corps d'enduit + finition (gratté, taloché, projeté, lissé). Matériaux : ciment, chaux, chaux-ciment, résine acrylique. La chaux est recommandée pour les maçonneries anciennes (respirante). Déclaration préalable si changement de teinte ou texture en façade principale.

Nettoyage haute-pression + traitement antimousse + application d'une peinture façade ou d'un hydrofuge incolore (imperméabilise sans changer l'aspect). Peintures microporeuses : imperméables à l'eau liquide mais laissent passer la vapeur. Solution économique entre deux ravalements complets.

Revêtement de façade en lames de bois (douglas, mélèze, red cedar), composite (bois/plastique, très durable), fibrociment (Cedral), aluminium. Pose ventilée sur liteaux ou tasseaux (lame d'air obligatoire). Combinable avec ITE. Aspect contemporain, excellent vieillissement du bois naturel traité classe IV.

Terrasse en lames de bois sur lambourdes (bois béton ou alu) ou plots réglables. Bois exotiques (ipé, teck) : durabilité maximale. Bois pin traité autoclave : économique. Composite bois/plastique : entretien zéro, longévité 25+ ans. Thermotraité : bois massif modifié thermiquement, très stable.

Dalle de béton coulée + carrelage extérieur antidérapant R11/R12/R13 ou dallage pierre (ardoise, grès, calcaire). Joints larges pour évacuation des eaux. Imperméabilisation sous carrelage si terrasse-dalle sur combles ou parking. Pentes d'évacuation obligatoires (1,5 à 2 % minimum).

Allée en graviers stabilisés (SYROC, TerSym), pavés autobloquants, dallage béton coulé, enrobé à froid ou à chaud. Le revêtement drainant ou perméable est désormais recommandé (réglementation PLU évolue vers la désimperméabilisation). Fondations : grave compactée 15–20 cm. Bordures de délimitation.

Portail battant (2 vantaux) ou coulissant (sans place pour ouvrir), motorisation filaire ou solaire (sans câble). Matériaux : aluminium (anti-rouille), acier laqué, PVC, bois. Télécommande + digicode + interphone vidéo. Clôture assortie : panneaux rigides grillage, lames occultantes, gabions, palissade. Déclaration préalable en limite séparative.

Garage maçonné (parpaing, brique) : surface maximum souvent limitée par le PLU. Abri de jardin bois ou métal : déclaration préalable si > 5 m² (PC si > 20 m²). Carport (2 à 3 voitures) : structure bois ou alu avec couverture (polycarbonate, acier, tuile). Combinez avec borne de recharge électrique.

Structure aluminium avec lames de toit orientables motorisées. Position horizontale : abri de pluie. Position verticale : luminosité et ventilation maximales. Peut être équipée de vitrages latéraux, stores, chauffages et éclairage pour une utilisation 4 saisons. La pergola bioclimatique est un vrai espace de vie extérieur.

Structure légère en bois ou métal avec couverture en voile d'ombrage (HDPE, protection UV 90 %), bâche, polycarbonate ou végétale (treille, vigne, clématite). Solution économique pour ombrer terrasse ou jardin rapidement. Certaines kits de tonnelle sont montables en quelques heures.

Piscine coque polyester (2–5 jours de pose, clé en main) ou en béton banché (construction traditionnelle, toutes formes). Hors-sol (acier + liner) : solution économique mais hivernage obligatoire. Toute piscine > 10 m² ou couverte nécessite une déclaration préalable. Clôture ou dispositif de sécurité antinoyade obligatoire (norme NF P90-306).

Pour les maisons non raccordées au tout-à-l'égout. Système complet : fosse toutes eaux (3 000–5 000 L) + épandage souterrain (tranchées filtrantes) ou filtre compact agréé. Le SPANC (Service Public d'Assainissement Non Collectif) contrôle et valide l'installation. Obligation de réhabilitation si diagnostic négatif lors d'une vente.

Tranchée drainante périphérique (en pied de mur ou en limite de propriété) pour évacuer les eaux de pluie et prévenir les remontées d'humidité. Drain agricole perforé dans géotextile, gravier, raccordement au réseau pluvial ou puits d'infiltration. Noue paysagère, jardin de pluie pour solutions végétalisées.

Préparation du terrain (décapage, apport de terre végétale, nivellement), engazonnement (semis ou gazon en rouleaux), création de massifs, plantation d'arbres et d'arbustes, installation d'arrosage automatique (goutte-à-goutte ou asperseurs, programmateur), clôture végétale (haie). Éclairage extérieur LED en basse tension.