Structure, gros œuvre & toiture

Renforcement ou création de nouvelles fondations sous un bâtiment existant affaissé (fissures structurelles). Micro-pieux, béton projeté, reprise par longrines. Étude géotechnique préalable obligatoire. Travaux très techniques, toujours confiés à des spécialistes avec garantie décennale.

Création d'un vide sanitaire pour isoler thermiquement le plancher du bas, assainir l'air sous la maison, traiter l'humidité remontante et faciliter le passage des réseaux. Combine terrassement, béton, ventilation et isolation par le dessous du plancher.

Ouverture d'un mur porteur pour créer une grande pièce ouverte (cuisine-salon) ou agrandir une baie. Pose d'une poutre IPN (acier) ou béton armé pour reporter les charges. Étude de structure obligatoire. Permis de construire ou déclaration préalable selon l'ampleur. Garantie décennale indispensable.

Diagnostic des fissures (actives ou passives, structurelles ou superficielles) par expertise. Réparation par injection de résine époxy, agrafes carbone ou reconstruction partielle. Traitement de la cause (tassement, humidité, racines). Rapport d'expertise recommandé avant achat d'un bien fissuré.

Remplacement des éléments de charpente dégradés (pourriture, mérule, capricornes). Traitement insecticide et fongicide de toute la charpente. Consolidation par prothèses bois ou métalliques. Diagnostic charpente préalable recommandé (notamment avant achat).

Traitement préventif ou curatif contre les insectes xylophages (capricornes, vrillettes, termites) et les champignons lignivores (mérule championne de la dégradation). Traitement par injection, pulvérisation ou gel selon les espèces. La mérule est un champignon dévastateur à traiter d'urgence.

Création d'une charpente pour extension de maison, véranda traditionnelle, garage ou abri de jardin. Fermettes industrielles (plus économiques) ou charpente traditionnelle (plus de surface sous les rampants). Permis de construire souvent requis.

Dépose de l'ancienne couverture, vérification et traitement de la charpente, pose sous-toiture (écran souple HPV ou rigide), lattage, contre-lattage et pose des tuiles ou ardoises neuves. Durée de vie : tuiles béton 30 ans, tuiles terre cuite 50 ans, ardoise naturelle 100+ ans.

Couverture en zinc jointoyé (prestige, longévité maximale 80–100 ans), bac acier (agricultural, industriel et maison contemporaine, très économique) ou tuiles métalliques. Adapté aux toitures à faible pente (2 à 15°) impossibles à couvrir en tuile. Pose par couvreur zingueur qualifié.

Installation de fenêtres de toit (Velux, Fakro, Roto) pour éclairer les combles et les espaces sous les rampants. Modèles simples, électriques, solaires ou à énergie passive. Nécessite le respect de l'étanchéité toiture (tablier et bavette de raccord). Déclaration préalable en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France).

Remplacement des gouttières PVC ou zinc dégradées, déboulement des descentes d'eau pluviale, pose de filtres à feuilles. Matériaux : PVC (économique), acier galvanisé, zinc, cuivre (prestige). Calibrage en fonction de la surface de toiture et de la pluviométrie locale.

Réfection de l'étanchéité d'une toiture-terrasse ou toit plat. Membranes EPDM (caoutchouc vulcanisé, 25–30 ans de garantie), bitume armé (SBS ou APP), ou résine polyuréthane liquide. Dépose de l'ancienne étanchéité, préparation support, ragréage, primaire et membrane. Nœud critique : les relevés d'étanchéité sur les acrotères et autour des évacuations.

Mise en œuvre d'une chape hydraulique + enduit de cuvelage minéral sur les murs et sols d'un sous-sol infiltré. Système résistant à la pression d'eau et aux remontées capillaires. Plus efficace que les solutions bitumineuses extérieures si la fouille est impossible.

Traitement des remontées capillaires par injection de résine hydrophobe dans des trous forés dans les murs (tous les 10–15 cm). Crée une barrière chimique imperméable. Efficace sur maçonneries homogènes. Alternative moins invasive à la coupure mécanique ou à la membrane drainante.

Construction d'une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, en accolement à la maison existante. Matériaux : parpaing, ossature bois (BBC+), verre (avec mur rideau). Permis de construire obligatoire au-delà de 20 m² (40 m² en zone PLU). Étude thermique RE 2020 obligatoire. Budget : 100 000–250 000€ pour 30 m² selon prestations.

Ajout d'un niveau supérieur à une maison existante de plain-pied ou R+1. La structure bois est légère (adapté si les fondations ne supportent pas le parpaing), rapide à construire (fermeture au sec en 1–2 semaines). Étude de structure et diagnostic fondations indispensables. Permis de construire obligatoire.